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Baufinanzierung online abschließen
BauGeld24 ist ein moderner Online-Baufinanzierungsvermittler.
Unsere Baufi-Berater begleiten Sie auf dem kompletten Weg zur vollständigen Finanzierung Ihres Eigenheims. Hierfür vergleichen wir Baukredit-Angebote von über 500 Banken und finden so die perfekte Immobilienfinanzierung für Ihr persönliches Vorhaben.
Beratung von Anfang an
Unsere Experten für Baufinanzierung informieren Sie, welche Immobilie Sie sich mit Ihren heutigen Mietzahlungen bereits leisten können und welche Voraussetzungen hierzu erforderlich sind. Falls Wohneigentum für Sie erst in einigen Jahren in Frage kommt, zeigen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten der Eigenkapitalbildung auf.
Einbindung bereits vorhandener Verträge
Gern beraten wir Sie, wie Sie Ihre bereits vorhandenen Verträge in die Finanzierung einbringen können. Dies können zum Beispiel ältere Bausparverträge, Versicherungen oder sonstige Finanzprodukte sein.
Optimierung bestehender Kredite
Gegebenenfalls lassen sich bereits vorhandene Kredite zusammenfassen, um Kosten zu sparen, die monatliche Rate zu senken oder ein früheres Tilgungsende zu erreichen.
Beste Baufinanzierung
BauGeld24 ist der schnelle Weg ins Eigenheim! Fordern Sie jetzt Ihr persönliches Angebot an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem Baugeld-Berater!
Neubau
Der Baukredit für Neubauen mit besonders langer bereitstellungsfreier Zeit. So sparen Sie die Bereithaltungszinsen!
Erwerb
Der Immobilienkredit für den Erwerb von Wohnimmobilien kann mit wenigen Unterlagen beantragt werden. So erhalten Sie die Finanzierungszusage besonders schnell.
Anschlussfinanzierung
Läuft die Zinsbindung der Baufinanzierung aus, benötigen Sie eine günstige Anschlussfinanzierung.
Erfahren Sie, welche Zinsen Sie aktuell erhalten, was Sie bei der Anschlussfinanzierung beachten sollten und welche Kosten auf Sie zukommen.
Was ist eine Anschlussfinanzierung?
Unter einer Anschlussfinanzierung versteht man die Fortführung einer Baufinanzierung mit einem neuen Kredit.
Sie benötigen eine Anschlussfinanzierung, wenn die Zinsbindung Ihrer Finanzierung ausläuft, aber noch eine Restschuld da ist und weiter finanziert werden muss.
Wann sollte ich mit der Planung der Anschlussfinanzierung starten?
Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit der Anschlussfinanzierung zu beschäftigen. Spätestens fünf Jahre vor Ablauf Ihrer Finanzierung ist es Zeit, sich mit diesem Thema auseinanderzusetzen. Schließlich können Sie Ihre Zinskosten mit einem günstigen Anschlussdarlehen deutlich senken oder aber die monatlichen Raten für Ihr Haus verringern. Ihre Bank schickt Ihnen zwar spätestens drei Monate vor Ablauf der Zinsbindung ein Angebot – dann bleibt Ihnen aber in der Regel keine Zeit mehr, sich noch um eine alternative Anschlussfinanzierung zu eventuell niedrigeren Zinsen und besseren Konditionen zu kümmern. Wie günstig Ihr Anschlussdarlehen wird, hängt nämlich unter anderem vom richtigen Zeitpunkt ab. Diesen bestimmen Sie anhand der aktuellen Bauzinsen. Je nachdem, wo diese gerade stehen und wie die weitere Zinsprognose lautet, können Sie dann auf verschiedene Formen der Anschlussfinanzierung zurückgreifen.
Wie läuft eine Anschlussfinanzierung ab?
Wenn die Sollzinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung ausläuft und Sie das Darlehen zum Zinsende nicht vollständig zurückgezahlt haben, benötigen Sie einen neuen Kredit als Anschlussfinanzierung.
Holen Sie sich rechtzeitig vor Ende der Sollzinsbindung Angebote verschiedener Banken ein. Alternativ können Sie auch auf das Angebot Ihrer Hausbank warten, welches Ihnen ihre Bank bis spätestens drei Monate vor Ende der Zinsbindung vorlegen muss.
Aus den verschiedenen Angeboten können Sie nun eine wählen: Soll das Anschlussdarlehen bei der alten Bank fortgeführt werden? Oder entscheiden Sie sich für eine Umschuldung zu günstigeren Konditionen bei einer anderen Bank?
Der neue Kredit wird dann zu den günstigeren Konditionen über die noch bestehende Restschuld abgeschlossen.
Die günstigeren Konditionen führen je nach Wunsch zu einer niedrigeren Rate, zu einem früheren Tilgungsende oder zu geringeren Gesamtkosten.
Modernisierung
Für Ihre Modernisierung bis 50.000 Euro kann meist auf einen Grundbucheintrag verzichtet werden. Sie sparen sich die Notargebühren und erhalten Ihr Geld sofort nach Zusage.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Grundsätzlich empfehlen wir den Einsatz von Eigenmitteln. In vielen Fällen lassen sich Baufinanzierungen jedoch sogar ohne Eigenkapital realisieren. Wir beraten Sie gern.
KONTAKT
Sie haben noch Fragen zum Thema Baufinanzierung? Schreiben Sie uns. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
